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Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Cognac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€1,726

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

Très bien située, à quelques minutes à pied du centre-ville de Cognac (Charente), découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec sa belle façade en pierres de taille. Elle offre une élégante entrée ornée de carreaux ciment d'époque menant à un lumineux séjour avec cuisine équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le tout chauffé par une chaudière gaz de ville neuve (2024), garantissant performance et économie d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été en toute intimité. Les atouts : - Plain-pied pratique et fonctionnel - Façade en pierre de taille pleine de charme - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités - Chauffage récent (chaudière gaz 2024) - Cour intime sans vis-à-vis - Toitures en partie neuve Une maison à l'esprit authentique, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre en coeur de ville. A découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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