Vente Résidence senior Poussan (34) 3 pièces 61 m²
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Résidence 3 pièces 62 m² à vendre à Poussan
Prix de vente
€199,800
Prix au m²
€3,223
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Poussan
Description
Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier.
Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !
Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.
? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335 euros
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.
? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé - Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)?
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.
#investissement #lmnp
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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