Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Château-Renault

Immobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CHATEAU RENAULT (37110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CHATEAU-RENAULT (37110) - Maison fin XIXe rénovée sur terrain arboré de 5 203 m² en coeur de ville Située à seulement 10 minutes à pied du centre, cette charmante maison de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre environ 62m2 habitables. Elle vous séduira par son confort, sa rénovation soignée et son exceptionnel terrain arboré de plus de 5 000 m², en plein coeur de ville, dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuse, dont l'une dispose d'un coin dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave voûtée en sous-sol vient compléter le bien. La maison est implantée sur un terrain remarquable de 5 203 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, constructible sous conditions particulières. Cet espace verdoyant, aux allures de parc privé, constitue un véritable cocon de nature en pleine ville, propice à de multiples usages. Détails techniques : Pompe à chaleur, double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et chaque chambre, ballon 200 L, toiture en ardoise naturelle neuve, raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts majeurs : rénovation complète récente, un cadre extérieur unique et rare en coeur de ville Prix 239 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes "www.georisques.gouv.fr". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notaires Touraine Château-Renault, SELARL - Notaires à Château-Renault - N° SIRET : 39902234200014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).