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Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Évreux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€65,750

Prix au m²

€1,060

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Évreux

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - EVREUX (27000) Age du vendeur : Homme de 89 ans - Femme de 86 ans Bouquet : 65 750 € Rente mensuelle : 450 euros Valeur vénale du bien : 175 000 € Décote d'occupation :74 254 € soit 42,43 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de type T3 de 62 m² avec une chambre supplémentaire au niveau du rez-du-chaussée, implantée sur un beau terrain arboré de 630 m² offre un cadre de vie idéal ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon/séjour de 26 m² - Une cuisine de 7,18 m² - 2 chambres de 9,97 m² et 9,45 m² - Une salle d'eau de 6,5 m² - Au sous-sol : - Une pièce de 8,6 m² faisant actuellement office de chambre - Une buanderie de 5,22 m² - Un garage de 55 m² - Une terrasse de 24 m² - Le tout sur un terrain arboré de 630 m² Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 585 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à ÉVREUX, dans un quartier résidentiel et calme. Le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et des transports. Ce bien est situé à 29 km de Louviers, 34 km de Vernon, 43 km de Dreux, 58 km de Rouen, 81 km de Chartres, 88 km de Versailles. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

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Sécurité

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