Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Ménil-Hubert-sur-Orne

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en exclusivité secteur recherché de Mesnil Hubert, à seulement 2 minutes de PONT D'OUILLY et 15mins de FALAISE cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la Normandie. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, d'une cuisiné ouverte donnant sur un espace de vie avec poêle à bois, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois plein sud, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin spacieux entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités, fermé par un portail électrique. Le bien est en bon état général, avec des travaux d'isolation extérieure à prévoir, permettant d'améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage la maison. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Pont-d'Ouilly, commune dynamique disposant de tous les commerces, écoles et d'une forte attractivité touristique grâce à la Suisse Normande et ses nombreuses activités de plein air (randonnée, kayak, escalade). L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Si vous cherchez une maison avec jardin proche de tous commerces et d'un secteur touristique en Normandie, ce bien est fait pour vous. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G