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Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Berzé-le-Châtel

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€118,000

Prix au m²

€1,903

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Berzé-le-Châtel

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE AVEC VUE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SUD BOURGOGNE Un cadre unique, un projet à votre image. Au coeur des collines du sud bourguignon, dans un environnement paisible et chargé d'histoire, laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre, dominée par son château médiéval, offrant une vue dégagée et inspirante. Proposée en exclusivité, cette propriété développe aujourd'hui environ 62m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 160m² (dépendances). Une base saine pour un projet ambitieux : structure entretenue, volumes existants et annexes offrent une toile idéale pour une rénovation sur-mesure. Configuration actuelle : - une pièce de vie lumineuse, agréable et pleine de potentiel - 2 chambres - 1 Salle de bain avec toilette Extérieurs : - Jardin intimiste plein Sud d'environ 140m², parfait pour créer un espace de détente - En complément, à 200m (non attenant) : parcelle non constructible de 420m² (idéal pour potager, jardin partagé, loisirs...) Atout majeur : potentiel de valorisation élevé Classé en DPE G, ce bien s'inscrit pleinement dans une stratégie de rénovation énergétique permettant d'améliorer le confort, de réduire les consommations et d'augmenter significativement la valeur du bien. Un audit énergétique est disponible, avec projection des travaux et accès aux aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ, aides locales). Ce bien est Idéal pour : - Investisseurs à la recherche d'un bien à forte marge de valorisation - Résidence secondaire de charme - Projet de vie dans un cadre touristique et authentique Un bien rare, avec une âme, un cadre et un potentiel exceptionnel. Visites sur rendez-vous uniquement. Donnez vie à votre projet — contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 331193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 118 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 331193 Prix hors honoraires : 113 000 €

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Sécurité

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