Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Fouesnant

iad France - Tsevelmaa Golbek vous propose: Maison de Charme à Fouesnant : Une opportunité en Résidence Principale ou Investissement Locatif Nichée dans un cadre paisible à Fouesnant, cette maison de 61,82 m² sur un terrain clos de 480 m² représente une excellente opportunité immobilière. Que vous cherchiez un havre de paix pour y vivre à l'année ou un investissement locatif performant dans un secteur très prisé, ce bien saura répondre à vos attentes. * Description du Bien : - Surface Habitable : 61,82 m² - Terrain : 480 m² clos avec portail électrique - Espace Extérieur : Terrasse idéalement exposée, véritable pièce de vie estivale donnant sur un jardin arboré afin de profiter des beaux jours - Chambres : 2 chambres à l'étage - Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée - Annexes : Local technique et abri de jardin cadastré Exposition : Excellente luminosité naturelle * Pourquoi saisir cette opportunité ? 1. Pour y vivre : Un cadre de vie privilégié. Le jardin arboré et la terrasse offrent un extérieur intime, parfait pour les personnes cherchant le calme à deux pas des plages de Kerler et Mousterlin. 2. Pour investir : Un projet 'Clés en Main' C'est l'atout majeur de cette vente : la maison est vendue entièrement meublée. - Mise en location immédiate : Aucun délai ni budget supplémentaire à prévoir pour l'ameublement. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature. - Attractivité : Un bien prêt à vivre est extrêmement recherché pour les locations saisonnières sur la Côte Bretonne. - La location longue durée : Forte demande locale et rareté des biens de type T3 avec jardin. - Patrimoine : Une valeur sûre avec un foncier de qualité dans un secteur qui ne cesse de prendre de la valeur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien 'tout inclus' dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement ou de résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tsevelmaa Golbek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 989590617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d