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Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Loyettes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€3,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Loyettes

Description

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez dans une impasse paisible, cette maison d'habitation de 66 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, un WC ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres et à une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée récemment. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec une terrasse couverte par une pergola, un abri de jardin offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'un portail coulissant permettant le stationnement d'un véhicule en toute sécurité. Le terrain, d'une surface de 116 m2, est parfaitement optimisé. Type de chauffage : radiateurs électriques (installés en 2022). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr En conclusion, cette maison, prête à vivre, séduira par son calme et son agencement optimisé. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

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