Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Gaultier

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Saint-Gaultier / 2 chambres / Sous-sol complet // Située en plein coeur de Saint-Gaultier, cette maison de 63m² avec un grand potentiel de rénovation offre un cadre de vie rural idyllique. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : - une cuisine - 2 chambres spacieuses de 10 et 12 m² - une salle de bains - una salon de 17 m² Le sous-sol offre de belles possibilités de stockage, stationnement ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. ** Chauffage fioul ** Tout-à-l'égout ** Fenêtres simple vitrage ** Côté extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un potager, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage annexe vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les amoureux du bricolage et de la rénovation trouveront ici un projet à la mesure de leurs ambitions. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison pourra rapidement retrouver tout son charme d'antan et devenir le cocon dont vous rêvez. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des services. La maison est parfaitement située à proximité de toutes les commodités, des commerces, du cabinet médical, de l'école maternelle, primaire et du collège. ** 25 minutes de Châteauroux ** 10 minutes d'Argenton-sur-Creuse ** proche de l'autoroute A20 ** Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à rénover sur un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laisser libre cours à vos projets de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 793 € et 3 779 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F