Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Brest

BREST - GUELMEUR Réf : SI00348-RS Située près du littoral et du bourg de Saint Marc, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme de 62,65 m² habitables, 113 m² de surface utiles avec le sous-sol semi enterré. 282 m² de terrain. Cette maison, orientée est-ouest, donne sur un jardin clos de 282 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 13 m², de deux chambres de 13 m² et 14 m² et d'une cuisine donnant en rez-de-jardin. Salle d'eau avec fenêtre. Chauffage électrique. Un jardin donne à cette maison un gain d'espace appréciable. Une cave de 49,2 m² vient agrémenter également les 3 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants sont également en pvc. Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un coté, des années 30 de 2 niveaux en comprenant le sous-sol. Elle attend vos idées de rénovation pour une seconde jeunesse. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et une poissonnerie. Il s'agit d'un logement qui demande une nouvelle isolation : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (516 kWh/m²/an) et C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 940 € et 2 680 € en 2021. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Consommation énergie primaire : 427 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G