Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Située dans le quartier du Parc du Tremblay, découvrez cette lumineuse maison de ville avec jardin sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous apprécierez: l'entrée, la cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu'un cagibis pour vos rangements. À l'étage, un dégagement avec placard dessert 2 belles chambres et une salle de douche avec toilettes et fenêtre. Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus ! La maison offre un vrai potentiel d'extension d'environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin. Côté déplacements ; l'accès à l'A4 est immédiat, le RER A est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne. À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuvesCette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils visent à informer les personnes intéressées et ne dispensent pas la réalisation d'expertises, de diagnostics ou de vérifications complémentaires. Les éléments relatifs aux risques, servitudes ou contraintes associés au bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé aux futurs acquéreurs d'effectuer toutes les démarches nécessaires pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.