Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Nîmes

Rare opportunité d'acquérir une maison individuelle avec jardin et garage en centre-ville de Nîmes. Référence 422530153 Age : Femme de 84 ans Bouquet : 53905 EUR Rente : 799 EUR/mois Prix d'achat : 126763 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quartier Mont Duplan à Nîmes : résidentiel, verdoyant, proche du centre-ville. Nous vous proposons à la vente en viager occupé, une maison individuelle, construite sur une parcelle de 213m², joliment arborée. La maison offre une surface habitable d'environ 62m², sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée on retrouve : une entrée, des WC séparés, une cuisine et un séjour/salle à manger. A l'étage : un coin nuit sur une mezzanine, une petite chambre de moins de 7m², une salle d'eau et une grande chambre. A l'extérieure vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse à l'ombre d'un mûrier. La maison est bien entretenue, les menuiseries sont récentes (double vitrage) et la toiture a été révisée intégralement il y a 4 ans. Véritable avantage quand on est en ville : un garage fermé de 30m² ! Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investir à Nîmes, une jolie petite maison et son jardin à l'abris des regards. Située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, vous investissez à votre rythme pour préparer votre futur. Rare à la vente, une maison individuelle et son jardin, complétés d'un garage, le tout estimé à 199 000EUR sur le marché. La propriétaire âgée de 84 ans en conservera l'usage, ce qui vous permettra d'en faire l'acquisition à prix réduit (-36%), soit un prix d'achat estimé à 126 763EUR. Il suffira de verser un bouquet de 53 905EUR FAI grâce à votre épargne, puis tous les mois de verser une rente de 799EUR. Les avantages sont les suivants : oGain de 72 237EUR grâce à la décote d'occupation, oEmplacement : Le quartier Mont Duplan, qui séduit par son cadre résidentiel verdoyant, sa proximité avec le centre-ville, et ses espaces naturels propices à la détente. oPotentiel immobilier permettant d'envisager un futur investissement locatif ou une future résidence principale.