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Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Les Herbiers

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Prix de vente
€162,500
Prix au m²
€2,539

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
64 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Les Herbiers

Description

En exclusivité AMAMDA !! Située aux Herbiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles. À seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Son emplacement stratégique et son potentiel en font un bien recherché. Construite en 2012, elle offre une surface habitable de 64 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une possibilité d'agrandissement. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin nuit supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 210 m², comprenant une terrasse en bois et un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage non attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! REF : 4435 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 199 300 euros honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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