Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Vous cherchez un bien moderne, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable ? Cette maison coche toutes les cases. Idéalement située, dans un secteur calme et recherché, vous profitez au quotidien de la proximité des commerces, écoles, transports (tram C et bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade. Un emplacement stratégique entre le Pont de la Maye et le Vieux Bourg. Une maison récente et fonctionnelle (2022 - 64 m²) Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour le confort et la convivialité. Un cellier/buanderie complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC et de nombreux rangements, dont un espace optimisé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 et 13 m², chacune avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur Un jardin cosy avec terrasse vous permet de profiter des beaux jours, accompagné d'une cabane en bois idéale pour le rangement ou les enfants. Les atouts supplémentaires • 2 places de parking privatives • Local vélo • Maison récente = aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique (DPE B) • Copropriété bénévole avec charges faibles (240 €/an) Chauffage gaz Taxe foncière : 1 383 € Maison mitoyenne des deux côtés Prix : 254 000 € 🤝 Vente entre particuliers pas d'agent immobilier merci ! Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un couple souhaitant allier confort, modernité et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite