Vente Maison de village Saint-Germain-sur-Ille (35) 3 pièces 55 m²
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Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Ille
Prix de vente
€177,650
Prix au m²
€2,776
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
64 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Saint-Germain-sur-Ille
Description
Maison de bourg pleine de charme 64 m2 3 chambres
Idéalement située en coeur de bourg, cette maison en pierre de 64 m2 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et moderne.
Dans le prolongement, une véranda lumineuse vient agrandir l'espace et offre un espace, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.
Au dernier niveau, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace mezzanine pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins.
Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, rare pour une maison de bourg.
Les atouts :
Maison en pierre avec cachet
Pièce de vie chaleureuse
Véranda lumineuse
2 chambres + mezzanine (potentiel 3 chambres)
Sous-sol complet
Terrasse
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
DPE : E GES : E
Prix : 177650€ TTC honoraires inclus
Bien rare à Saint-Germain-Sur-Ille.
Informations techniques :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Consommation énergétique primaire : 212 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : 64 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 € et 1 530 € (année de référence 2021)
Prix de vente : 177650 € TTC honoraires d'agence inclus
Une maison rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité à Saint-Germain-Sur-Ille.
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante, immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887 684 397 CPI 35022020000045521. Dans un souci de protection de notre clientèle, aucun fonds n'est reçu en dehors des honoraires.
Plus d'informations et photos disponibles sur notre site gtonimmo.
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