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Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Strasbourg

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Prix de vente
€226,600
Prix au m²
€3,541
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
64 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg

Description

Maison récente avec terrasse + garage à Strasbourg - Un cocon moderne prêt à vivre Et si votre prochaine maison ne demandait... aucun compromis ? 📍 Strasbourg - rue Fénelon Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités et parfaitement connecté au reste de la ville, découvrez une maison récente où tout a été pensé pour votre confort. 👉 Vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à la frontière d'Oberhausbergen, tout en restant pleinement ancré dans Strasbourg. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec WC séparé, puis une belle pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. 👉 Le vrai plus ? Une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. À l'étage, vous profitez de : • 2 chambres agréables, faciles à aménager • Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour le quotidien Un cocon simple, efficace, sans perte d'espace. Le luxe en ville : votre garage en sous-sol Fini le stress du stationnement : un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché à Strasbourg. Maison construite en 2014, avec des équipements récents : • Poêle à granulés programmable + radiateurs électriques • Eau chaude avec apport solaire • VMC • Fenêtres PVC + volets roulants 👉 Résultat : confort optimal + consommation maîtrisée (DPE B / GES A) Un emplacement stratégique pour tout faire facilement Située rue Fénelon, la maison bénéficie d'un accès rapide à : • Lignes de bus à proximité immédiate • Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre de Strasbourg • Axes routiers principaux (idéal pour les déplacements quotidiens) • Commerces, écoles et services à quelques minutes 👉 Vous êtes connecté à tout, sans subir l'agitation du centre-ville. 💡 Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? • Maison récente = aucun travaux à prévoir • Terrasse + garage = rareté sur le marché • Parfait pour : Premier achat sécurisé et/ou investissement locatif serein Prix : 226 600 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété (Données en cours de complétion : lots / charges) Aucune procédure en cours 🚀 Ne laissez pas passer ce type de bien Ce genre de maison coche toutes les cases... et ne reste jamais longtemps disponible. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

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