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Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Montargis

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€14,450

Prix au m²

€226

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Montargis

Description

Opportunité exceptionnelle: Créer un Patrimoine de plus de 100 000 EUR à terme en investissant moins de 15 000 EUR et une Rente mensuelle inférieure à 250 EUR Référence 422545070 Age : Homme de 71 ans Bouquet : 14450 EUR Rente : 246 EUR/mois Prix d'achat : 46620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville, proche de toutes les commodités, sur Montargis, à 11 min de la Gare de Montargis en voiture !! investissez dans ce très beau Pavillon ,très bien entretenu : Maison de plain pied, Superficie 64 m2 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Salle de Bain , 1 WC séparé Beau Jardin arboré et Potager ; Parcelle de 1 369 m2 DPE F et F 315 et 81 , réalisé en Décembre 2025 par Société Nationale ( Agenda) *Toiture en bel état * Garage * Chauffage Central Fioul Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Attention : je tiens à signaler que le cycle de visites commence dès Vendredi 23 janvier 2026 !! Réservez votre rdv personnalisé sur le Site Renée Costes Viager très rapidement !! Analyse financière : Secteur : Montargis : La Venise du Gâtinais - 1H13 de Paris Porte d'Orléans via A 6 ! - 1H en Train direct vers Gare de Bercy depuis Gare de Montargis - A 8 km de la Gare de Montargis ! Le Bien : Beau Pavillon de Plain Pied , 64 m², 2 chambres, Parcelle 1 369 m² Garage , Atelier et Beau Jardin arboré Toiture en très bon état *Chauffage Central Fioul * DPE F et F 315 et 81 Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ H 71 ans * Décote Occupation : 48.2 % !! * Prix achat du Bien Net Vendeur : 46 620 EUR Ventilation : Bouquet FAI : 14 450 EUR FAI Rente viagère : 246 EUR par mois Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! #66d

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