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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Nouvoitou

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€285,500

Prix au m²

€4,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Nouvoitou

Description

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMANDA sur le marché de NOUVOITOU (RENNES METROPOLE) chez ARSATI immobilier - MAISON DE 1900 - 65m² HABITABLE - 2 CHAMBRES - GARAGE - 919M2 DE TERRAIN Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous. Instagram : dylanbeline_arsati_immobilier Lien de la vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34 (axe Vern-sur-Seiche - Châteaugiron). Maison de type 3 à rénover - 65 m² habitables - avec garage. DPE : G Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois exposée sud, une cuisine nue, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, un grenier aménageable. La maison dispose d'un terrain clos d'environ 919 m², constructible. Quelques mots sur la commune : Nouvoitou dispose d'une offre locale de proximité dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure et plusieurs services du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg chaque vendredi matin. Les grandes surfaces (Intermarché, Super U, Lidl...) se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine. Contactez-nous dès maintenant au : [Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Observations Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 496 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 473.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 248 € et 5 748 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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