Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Royan

Royan - au pied du marché central, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier cette charmante maison des années 50 d'environ 65 m², alliant cachet et fonctionnalité. Elle propose une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse soleil levant, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse au Sud, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un petit garage vient parfaire les prestations de ce bien. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC. Prix hors honoraires : 405.000€. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893€ et 1209€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)