Maison neuve 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-François

MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE - Villa OU 2 Maisons Jumelées | Domaine Pointe des Châteaux 495 000 €. MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE - Villa OU 2 Maisons Jumelées | Domaine Karukera, Pointe des Châteaux 495 000 € Un Bien Rare : Deux Possibilités d'Aménagement Découvrez cette propriété unique de 103m² au sol (65 m² Loi Carrez) sur un terrain plat arboré de 680 m² dans domaine résidentiel, secteur Pointe des Châteaux. Sans vis-à-vis, lumineuse et modulable, elle s'adapte à votre projet : villa familiale complète OU division en 2 maisons jumelées indépendantes. SCÉNARIO 1 : Villa Familiale Complète La Maison Actuelle Espaces Intérieurs Généreux Séjour cathédrale de plus de 30 m² baigné de lumière Cuisine fonctionnelle 2 chambres spacieuses avec placard 2 salles de douche (confort optimal), Wc Séparé. Extérieurs de Rêve Terrasse de plus de 30 m² Piscine 4 x 8 mètres Vaste garage Jardin arboré de 680 m² environ Aucun vis-à-vis Idéal pour : Résidence principale familiale avec grands volumes Résidence secondaire avec piscine et jardin Maison de vacances spacieuse SCÉNARIO 2 : Division en 2 Maisons Jumelées Indépendantes Potentiel Investissement Locatif Travaux simples : Remontage d'une cloison pour recréer 2 lots distincts, chacun avec entrée indépendante et portail privatif. MAISON 1 - Premium avec Équipements 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Piscine privative 4x8m Garage Terrasse Jardin MAISON 2 - Fonctionnelle avec Jardin 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Jardin privatif Terrasse Pourquoi ce Scénario est TRÈS Attractif Pour l'Investisseur Locatif : Double Revenus Locatifs Risque Divisé 2 logements = si l'un est vacant, l'autre génère des revenus Diversification locative (annuelle + saisonnière possible) Marché Fort Forte demande pour T2 à Saint-François Secteur Pointe des Châteaux recherché Piscine = argument premium pour location saisonnière Flexibilité Maximale Habiter dans l'une, louer l'autre Louer les 2 en annuel ou saisonnier Revendre séparément à terme Les Atouts Majeurs du Bien Modularité rare - 1 villa OU 2 maisons selon votre projet Domaine résidentiel - secteur sécurisé et recherché Sans vis-à-vis - intimité totale préservée Terrain plat -680 m² - rare et pratique Piscine 4x8m - atout premium Séjour 30 m² - volumes exceptionnels Garage - confort et valorisation Secteur Pointe des Châteaux - emplacement privilégié Division simple - juste une cloison à remonter et cuisine à équiper. Emplacement Privilégié Domaine Résidentiel Quartier calme et verdoyant Environnement sécurisé et familial Cadre de vie paisible Secteur Pointe des Châteaux Proximité du site naturel emblématique Accès rapide aux plus belles plages À quelques minutes de Saint-François (Marina, commerces, Golf) Environnement préservé et authentique Travaux et Aménagements ️ Quelques aménagements à prévoir pour optimiser selon votre projet : Finitions intérieures Remontage cloison si division (travaux simples) Personnalisation des extérieurs L'opportunité : Prix attractif avec fort potentiel de valorisation, surtout en division locative ! À Qui S'adresse ce Bien ? Famille Grande villa avec piscine, jardin arboré, garage. Séjour de 30 m². Calme absolu dans domaine résidentiel. Investisseur Averti Fort potentiel de division en 2 T2 indépendants. Rentabilité attractive. Marché locatif dynamique. Travaux simples. Projet Mixte Habitez dans une partie, louez l'autre pour rembourser votre crédit. Flexibilité maximale. ️ Résidence Secondaire Évolutive Villa de vacances aujourd'hui, patrimoine locatif rentable demain. Vous gardez toutes les options ouvertes. Concrétisez Votre Projet Cette propriété modulable dans le domaine offre une opportunité rare : un bien qui s'adapte à VOS objectifs. Contactez ORPI Saint-François dès maintenant pour : Organiser une visite personnalisée Recevoir l'étude de rentabilité détaillée (scénario division) Obtenir des conseils sur les démarches de division Discuter du financement et du potentiel Nous sommes disponibles pour étudier VOTRE projet spécifique ! Villa modulable 103 m² • Piscine 4x8m • 680 m² terrain plat • Sans vis-à-vis • Potentiel 2 maisons jumelées • Domaine Une opportunité, deux possibilités.