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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Guillestre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€254,400

Prix au m²

€3,914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Guillestre

Description

Charmante maison proche du centre-ville - Idéale famille ou investissement locatif Venez découvrir cette agréable maison d'environ 65 m², parfaitement située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et pratique. 1er étage Cet étage accueille un appartement lumineux comprenant : Deux chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une grande terrasse et un balcon fermé, idéals pour vos moments de détente ou repas en plein air. Rez-de-jardin Le rez-de-jardin offre plus de 50 m² d'espace supplémentaire, comprenant trois débarras, parfaits pour le rangement, un atelier ou toute autre adaptation selon vos besoins. Garage et terrain privatif Un garage de 25 m² complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le bricolage. La propriété dispose également d'un terrain privatif, idéal pour un jardin, un potager ou vos projets extérieurs. Emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre paisible. Informations complémentaires Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue au 31/12/2026. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 265 € et 3 066 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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