Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes

Maison T3 - 65m² - Quartier Toutes-Aides À vendre chez Blot Immobilier : Vous recherchez un projet de petite maison en copropriété avec une cour partagée et la possibilité de créer votre propre espace extérieur privatif ? Située dans le quartier prisé de Toutes-Aides, cette maison est peut-être votre futur coup de coeur ! Dans une rue calme, vous apprécierez le charme et le potentiel de cette maison des années 30. Au sein d'une copropriété bénévole, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 17 m² ainsi qu'une seconde chambre/bureau, qui permet d'accéder à la salle de bains et au WC. La maison offre une surface totale de plus de 64 m². En annexe, une dépendance attenante d'environ 15 m² peut être supprimée (sous réserve d'accord de la copropriété) pour laisser place à une future terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. En prime la maison est vendue avec deux caves de respectivement 16 m² et plus de 5 m² en sous-sol. Des travaux sont à prévoir (sous réserve d'autorisations) afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu à votre image. Un stationnement privatif peut être loué à proximité immédiate du bien. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 1386AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 199 900 euros FAI, dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G Référence annonce : 1386AC Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G