Vente Maison individuelle Misy-sur-Yonne (77) 3 pièces 56 m²
Recherche
1 / 1
Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Misy-sur-Yonne
Prix de vente
€98,000
Prix au m²
€1,508
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Misy-sur-Yonne
Description
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé
Dans un cadre exceptionnel à seulement 30 mn à l'Est de Fontainebleau et 1h15 de Paris, au sein d'un domaine résidentiel et sécurisé MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC.
Référence 422577083
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 98000 EUR
Rente : 535 EUR/mois
Prix d'achat : 159120 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
C'est à 30 mn à l'Est de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé « Les Forestières du Lac » que nous vous proposons d'investir.
Nous vous proposons un maison en bois de 3 pièces offrant une surface de 67,92 m2 loi Carrez, édifiée sur une parcelle de 437 m² dont la structure d'origine a été augmentée et repensée en 2022 pour devenir une jolie maison où vie extérieure et intérieure s'entremêlent dans cet environnement unique.
Passé le portail, le regard est happé par une magnifique vue sur le lac.
Implantée en position dominante, à l'abri des regards, bénéficiant d'une très belle vue depuis sa terrasse, la maison s'ouvre sur un beau séjour très clair prolongée d'une cuisine aménagée et équipée.
A gauche de l'entrée, vous découvrirez un espace de lecture pour des soirées cosy faisant également office de chambre d'amis.
Dans le prolongement du séjour, un dégagement donne accès à une grande salle-d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une très belle chambre avec vue sur le lac et la terrasse.
A l'étage, vous découvrirez une belle pièce mansardée, utilisée en bureau et buanderie.
Les extérieurs offrent un grand abri de jardin.
Le jardin joliment paysagé est parfaitement entretenu.
Baignade, canoë, paddle et pêche sont accessibles depuis le ponton de la maison.
Le domaine offre également une plage privée ainsi que six cours de tennis, et bénéficie de la présence d'un gardien.
Le cadre exceptionnel en pleine nature font de ce bien un petit coin de paradis
Proximité des commerces à 3km (Villeneuve-La-Guyard)
La copropriété est gérée par une association syndicale libre.
Analyse financière :
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en viager occupé
Dans un cadre exceptionnel à seulement 30 mn à l'Est de Fontainebleau et 1h15 de Paris via l'A5, au sein du domaine résidentiel et sécurisé « Les Forestières du Lac ».
Le domaine est situé à 4 mn de la gare de Villeneuve-la-Guyard. Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en un peu plus d'une heure via la ligne R.
Nous vous proposons d'investir dans cette maison de 4 pièces entièrement rénovée en 2022 avec VUE IMPRENABLE SUR LE LAC.
Édifiée sur un terrain de 437 m² sans vis-à-vis, elle a été repensée pour offrir de beaux volumes baignés de lumière et une vie en harmonie avec la nature.
Elle se compose de pièces de vie ouvertes sur une belle terrasse avec vue sur le lac, et d'un jardin paysager.
Elle bénéficie d'un abris de jardin et, fait rare, d'un ponton privatif, idéal pour un bateau ou pour profiter de ce cadre naturel unique.
Le prix de cette maison est de 292 500 EUR en valeur vénale occupée. (Valeur libre 325 000 EUR).
Vous bénéficierez en plus d'une décote de droit d'usage et d'habitation de -133 380 EUR.
Vous achèterez ce bien au prix de 159 120 EUR seulement et profiterez d'une décote de -45,6 %.
Pour financer ce bien vous devrez verser AU COMPTANT chez le notaire un bouquet de 98 000 EUR (Frais d'agence inclus) et une rente viagère de 535 EUR/mois.
Atouts de l'investissement :
o Emplacement recherché dans un domaine sécurisé avec gardien.
o Fort potentiel de valorisation
o Produit rare avec accès privatif au lac et belles prestations
Viager occupé (Homme de 73 ans) - vous investissez à des conditions avantageuses, tout en vous construisant un patrimoine de qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement naturel préservé et recherché.
Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire