Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Sèvremoine

Maison Saint Germain Sur Moine 3 pièce(s) 70 m2 Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, jardin clos, place de stationnement. En Exclusivité Idéalement située dans un quartier calme , à proximité de toutes commodités (commerce, écoles, collège, médiathèque...) venez découvrir cette maison de plain pied mitoyenne sur 2 côtés, construite en second rideau. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E, d'un cellier, d'un salon/séjour donnant sur la terrasse exposée sud-est, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau récente, d'un wc séparé et d'un débarras. Vous profiterez des beaux jours, au calme, dans le jardin entièrement clos. A découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 1410 euros et 1960 euros Prix : 147 500 euros HAI dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (140 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail au [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J . Mandat n° 445499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 445499BCT Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,36% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).