Vente Maison de ville Montmagny (95) 3 pièces 56 m²
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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Montmagny
Prix de vente
€294,000
Prix au m²
€4,523
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Montmagny
Description
iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Montmagny - Maison avec sous-sol total, garage et dépendance
Située dans un secteur pratique de Montmagny, à proximité de la gare d'Épinay - Villetaneuse accessible en environ 8 minutes à pied, cette maison d'environ 65 m² habitables constitue une belle alternative à un appartement.
Elle comprend une entrée, un salon / salle à manger d'environ 20 m² avec bow-window, parquet, double vitrage et stores électriques, une cuisine aménagée et équipée refaite il y a 3 ans, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.
Sous-sol total, garage / atelier d'environ 29 m², dépendance, chaudière gaz Frisquet.
Des améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage, stores électriques, électricité refaite à neuf, cuisine récente.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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