Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Preuilly-sur-Claise

**Charmante maison tourangelle à rénover. Calme et authenticité** Située dans le joli bourg de Preuilly sur Claise, cette authentique maison tourangelle d'environ 65 m², saine et pleine de caractère, vous séduira par son calme, son charme ancien et son fort potentiel de rénovation. Élevée sur un sous-sol niveau rue, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Un bel escalier en pierre en colimaçon vous conduit au rez-de-jardin, où se concentrent les pièces à vivre. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes en bois, dont l'une donne directement accès au jardin intimiste de 251 m². Une cheminée vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace, avec la possibilité d'y créer une cuisine selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,57 m² et d'un bureau ou chambre d'appoint de 9,63 m². Une salle d'eau à créer et un wc indépendant complètent l'ensemble. Les matériaux ont déjà fait l'objet d'un important travail : • pierres, poutres et solives nettoyées de peintures au plomb et d'isolants nocifs, • toiture et poutres consolidées par des professionnels (factures disponibles), • installation électrique entièrement remise aux normes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre. Selon votre projet, tout est envisageable : isolation, huisseries, mode de chauffage, aménagement intérieur. Emplacement idéal : à seulement 5 mn à pied, vous trouverez commerces de proximité, coopérative, restaurants-bars, école maternelle, élémentaire et collège, ainsi qu'une piscine ouverte l'été. Charme, authenticité et potentiel : une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.