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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Tonneins

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,154

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Tonneins

Description

Idéal investissement ou résidence principale, située à Tonneins, à pied du centre-ville et au calme dans une impasse, cette maison offre un réel potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une buanderie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC sanibroyeur ainsi qu'un palier ouvert donnant accès à un balcon, facilement aménageable en chambre d'appoint ou espace bureau, le tout bénéficiant du double vitrage, d'un chauffage bois et électrique vétuste, d'une toiture en bon état, avec électricité à moderniser, et des annexes appréciables (jardin, appentis voiture et garage) venant parfaire ce bien. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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