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Maison neuve 3 pièces 65 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

SeLoger il y a 3 h

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Villa neuve

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

Entre mer et montagne, à Argelès-sur-Mer se trouve la résidence les Albères, un véritable havre de paix. elle bénéficie d'une situation exceptionnelle pour se ressourcer. Elle offre deux piscines et son espace détente, une multitude d'activités sportives sont aussi accessibles : pétanque, basket, volley..Par ailleurs, avec ses 7 km de plages, Argelès-sur-Mer est une destination de choix pour des vacances au bord de la mer. Installé au coeur de ce magnifique tableau, nous vous proposons votre villa T3 de 65m2 (3 faces) et ses deux terrasses de 16 m2 et 10 m2. Elle vous offrlra la particularité de pouvoir y vivre pleinement comme une résidence secondaire pendant 18 semaines d'Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août ! Et 3 semaines de Novembre à Mars. Le reste du temps, elle sera confiée au gestionnaire professionnel Goelia pour dégager des revenus locatifs et pour son entretien ! Ce qui est une belle opportunité de conjuguer le plaisir d'une résidence secondaire et investissement locatif ! Avec cet investissement, vous pourrez bénéficier du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse. Qui permet via l'amortissement de ne pas être imposé et ce à long terme, de 15 à 20 ans). De ne pas avoir de taxe d'habitation ! Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%:-) Donc, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Goelia vous versera des loyers suivant les semaines non occupées. Prix FAI : 125 000 EUR (mobilier compris) Bail & loyers : - Nouveau bail de gestion au non du nouveau propriétaire de 11 ans, comprenant 18 semaines d'occupation possible d'Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août - Loyers : suivant les semaines que vous laisserez votre villa à la location au gestionnaire Goelia, celui-ci vous reversera 65% du montant des loyers perçus. - Charges : 725 EUR par trimestre - Taxe foncière : 1 000 EUR /an - Année de construction : 1 992 > Expertimo Montpellier 34 Mention obligatoire : Cette annonce vous est proposée par Lenourry Hugues - SAS - NoRSAC: 482735016, Enregistré à de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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