Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Soues

iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose: ** EN EXCLUSIVITE ** Maison de 65 m² avec jardin- Quartier calme à SOUES Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 65 m² habitables est implantée sur une parcelle clôturée de 534 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grenier, actuellement aménagé en troisième chambre. Un grand garage complète le bien. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable. La terrasse couverte est idéale pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Prestations: -Double vitrage - Volets roulant électriques - Chauffage au gaz de ville - Combles isolés - Environnement résidentiel et paisible La maison nécessite quelques travaux d'isolation, laissant l'opportunité de personnaliser le bien et d'améliorer ses performances énergétiques. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école maternelle et du lac de Soues, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Soues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d