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Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Pompey

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Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€1,846

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
3
Surface
65 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Pompey

Description

*Pas de démarchage professionnel svp, en vous remerciant par avance* Au coeur de la cité Saint-Euchaire à Pompey, cette maison mitoyenne de 65 m² loi Carrez (80 m² cadastrés) raconte un morceau de l'histoire locale. Construite en 1908, à l'époque florissante de la sidérurgie à Pompey, elle a traversé le temps pour vous offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, sain et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute une cave de 20 m², la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial, complété par un WC indépendant. Au premier étage, on retrouve une salle de bain avec une grande baignoire et avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le deuxième étage accueille une grande pièce ouverte, idéale en chambre principale ou espace de travail, avec une mezzanine offrant des rangements supplémentaires. À l'avant de la maison, une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable. Mitoyenne sur trois côtés, la maison conserve bien la chaleur. Des velux et des puits de lumière ont été ajoutés afin d'apporter un maximum de luminosité naturelle à l'ensemble des niveaux. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017 : _ toute l'électricité a intégralement été refaite pour être au norme. _ tout le système de gaz a également été intégralement refait, avec changement de la chaudière et des radiateurs. _ une isolation intérieure en laine de verre a été ajoutée + une isolation extérieure sur l'extension de la maison. _ la toiture a été changée, sur la maison et sur l'extension, ainsi que toutes les fenêtres et la porte d'entrée. _ une VMC double flux a été installée pour assurer le renouvellement de l'air. _ l'intégralité de l'intérieur a été refait, dont la salle de bain et la cuisine. Aucun frais n'est à prévoir pour y vivre immédiatement. Vous achetez, vous emménagez. Un simple rafraîchissement pourra être envisagé par les futurs acquéreurs afin d'adapter le bien à leurs goûts personnels, mais rien d'obligatoire. Le stationnement est simple et pratique, avec de nombreuses places publiques situées juste en face de la maison, près de la voie ferrée. La localisation est un véritable atout. En moins de cinq minutes, vous accédez aux axes autoroutiers reliant Nancy et Metz, un avantage considérable pour limiter les temps de trajet. La gare de Pompey est également à proximité pour les déplacements en train. Une piste cyclable se trouve juste à côté de la maison, et la nouvelle piscine de Pompey, située près de la Communauté de communes, est accessible en moins de cinq minutes à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un couple primo-accédant à la recherche d'un premier cocon, mais également à un investisseur souhaitant acquérir une maison rénovée, bien située et facile à louer. Il s'agit d'un lieu de vie agréable, dans une petite cité conviviale, avec un vrai esprit de quartier et des voisins appréciables. La vente s'explique par un projet de rapprochement familial, les propriétaires étant proches aidants d'un parent résidant en Moselle. Vous pouvez me contacter via le bon coin, un appel téléphonique sera programmée pour réserver une visite.

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