Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Narrosse

Viager occupé - F70 ans - DAX (40100) Opportunité rare : maison de plain-pied bénéficiant d'une décote de 56 %, au coeur d'un quartier calme et très recherché de Narrosse. Age : Femme de 70 ans Bouquet : 37100 EUR Rente : 287 EUR/mois Prix d'achat : 79380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - Dame de 70 ans À Narrosse, charmante commune située à seulement 5 minutes de Dax, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une ville thermale dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF et TGV. Le cadre de vie est particulièrement agréable, entre tranquillité résidentielle et accessibilité, avec l'océan et ses plages à 35 minutes seulement. L'accès rapide à la D824 permet de rejoindre aisément Capbreton et Hossegor. Construite dans les années 1970, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 66 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec espace repas, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La propriété est édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 521 m², complété par un atelier de jardin. Ses atouts : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur Environnement calme et verdoyant Secteur prisé Beau potentiel patrimonial et locatif Forte demande locative saisonnière Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un confort de vie appréciable toute l'année, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes. Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied située à Narrosse, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes de Dax, pour une valeur libre estimée, grâce à une décote immédiate exceptionnelle de 56 % dans le cadre d'un viager occupé (Dame de 70 ans). ? Modalités financières attractives pour acquérir ce bien dans des conditions privilégiées : Bouquet FAI : 37 100 EUR Rente mensuelle : 287 EUR ? Une opportunité d'investissement permettant de bénéficier d'un gain patrimonial immédiat significatif dès l'acquisition. i En viager occupé, la venderesse conserve le droit d'usage et d'habitation à vie, tout en continuant à entretenir son logement. ? Pourquoi investir dans ce viager ? ? À 5 minutes de Dax, ville thermale dynamique avec toutes les commodités ? À 35 minutes de l'océan et des plages landaises ? Accès rapide à la D824 vers Capbreton et Hossegor ? Maison de plain-pied d'environ 66 m², fonctionnelle et bien agencée ? Terrain plat et clos de 521 m² avec atelier de jardin ? Double vitrage et pompe à chaleur ? Secteur à fort potentiel patrimonial et locatif ? Décote immédiate de 56 % ? Un placement éthique et responsable Investir en viager, c'est permettre à une senior de rester chez elle dans des conditions de confort et de sérénité, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier de qualité. Un investissement alliant sens, sécurité et performance. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou étudier cette opportunité d'investissement. Référence annonce : 422240060 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an