Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Agen

🏡 Charmante maison de ville avec jardin - Agen, proche de toutes commodités À deux pas du centre-ville d'Agen, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme. D'une surface d'environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. 🔹 Disposition actuelle : Rez-de- jardin - idéal pour créer un studio indépendant avec un jardin Premier étage - possibilité d'y aménager un joli séjour avec cuisine ouverte et terrasse ( possibilité de faire une véranda) Deuxième étage - parfait pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale 🔹 Extérieur : À l'arrière, un agréable jardin avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Il est également possible d'y créer une véranda pour agrandir votre espace de vie. 🔹 Atouts : Toiture en bon état Maison sans copropriété Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité de créer un chez-vous à votre image 💡 Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent allier ville et extérieur privé. 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique au coeur d'Agen ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.915049