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Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

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Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
66 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Loroux-Bottereau

Description

Maison 66 m² 2 chambres Jardin À 4 km du Loroux-Bottereau Située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le hameau calme de La Rousselière, venez découvrir cette charmante maison de 66 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie pratique pour le stockage et l'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 69 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Environnement calme, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'un hameau. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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