Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Limoux

Vous recherchez une maison où poser vos valises immédiatement, ou un bien adapté à un investissement locatif ? Cette maison, située dans une résidence calme et appréciée, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Construite en 2005 et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et convivial. La maison dispose de deux espaces extérieurs agréables : un côté nord, idéal pour les journées chaudes, un côté sud, parfait pour profiter du soleil. Des lieux propices aux repas en plein air ou à des moments de détente. Intérieur chaleureux - 67,30 m² habitables La pièce de vie traversante de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet un espace convivial et fonctionnel. Un cellier, un WC séparé et un rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre de 14,62 m², une chambre de 9,9 m², toutes deux dotées de placards intégrés et d'une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Prestations & informations techniques: Toiture en bon état (photos disponibles) Isolation en ouate de cellulose (2021) - DPE C, proche du B Climatisation réversible en haut et en bas Volets bois et PVC Fibre installée VMC remplacée il y a 2 ans Chauffe-eau ( cumulus ) 100 L Taxe foncière : 1350 euros/an Charges de copropriété : 74 euros/trimestre Place de parking privative Stationnements publics Garage de 15 m², non attenant, avec portail manuel Un environnement pratique et agréable À proximité : commerces écoles avec ramassage scolaire piscine municipale parc de jeux chemins de balade Un secteur apprécié pour sa tranquillité et ses services. C'est maintenant à vous de saisir cette belle opportunité... avant qu'elle ne disparaisse du marché ! Une visite virtuelle sera disponible prochainement. Professionnels de l'immobilier n'hésitez pas a me contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 343 lots, Charges budget prévisionnel annuel 222 euros. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.