Description
PLAIN PIED + TRAVAUX + 2 CHAMBRES + DÉPENDANCE + JARDIN + ENVIRONNEMENT ARBORÉ
!! NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHÉA !!
Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation et aux personnes en quête d'un bien à repenser entièrement selon leurs envies. Elle offre une base intéressante et de réelles possibilités d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Afin d'accompagner la projection et de faciliter la visualisation du potentiel, des visuels de projection 3D sont proposés. Ils permettent d'imaginer différents aménagements possibles une fois les travaux réalisés.
Située sur la commune appréciée de Vendin-le-Vieil, à proximité des commodités, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 23 m2, suivi d'une cuisine de 11,70 m2, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus ouvert et contemporain.
La partie nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à repenser intégralement. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution moderne et fonctionnelle.
Un atout supplémentaire réside dans la dépendance, qui peut être aménagée en studio indépendant, en espace de télétravail, atelier ou zone de stockage, selon le projet.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue une véritable base pour imaginer un aménagement paysager. Il demande à être retravaillé, mais offre un beau potentiel pour la création d'un espace extérieur personnalisé : terrasse, allées en pavés, chemin d'accès, zones végétalisées ou coin détente, laissant libre cours aux envies et à la créativité des futurs occupants. Les possibilités sont nombreuses.
Côté technique, le bien est chauffé par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Le DPE est classé D. Un stationnement privatif est présent au sein de la propriété.
Vendin-le-Vieil est une commune agréable, offrant un cadre de vie apprécié, entre services de proximité et espaces naturels, notamment le long de la Deûle.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation global, permettant de créer un lieu de vie à son image, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ce bien est affiché au prix de 132500 EUR frais d'agence inclus, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Envie de visiter ?
---> Contactez votre conseiller Abithea Audrey Lainé [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC de Lille No899 953 475
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.-georisques-gouv.fr
Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 112 € et 1 504 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
