Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Castres-Gironde

Exclusivité à Castres-Gironde À Castres-Gironde, à 1km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 12 000 m2, cette maison de 1926 développe 67 m2 habitables et séduit immédiatement par son cachet authentique et son potentiel rare. La maison : Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau et WC. L'ensemble respire le charme de l'ancien et offre une base idéale pour un projet de vie sur mesure. Un cadre unique : Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : Un magnifique parc arboré en fond de parcelle, De nombreuses dépendances, anciennes écuries, offrant un potentiel incroyable (stockage, atelier, projets annexes...). Une partie de la parcelle permet des projets d'agrandissement ou de construction, le reste étant à usage agricole. À savoir : Ce bien s'adresse aux amoureux de lieux authentiques, en quête d'espace, de nature et de projets. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'environnement font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ? Ce type de bien ne se raconte jamais totalement... il se découvre. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Laetitia BETTIOUI Agent commercial (EI) - EXPERTIMO - [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G