Maison neuve 3 pièces 67 m² à vendre à Mérignac

REF 101247 - Située à Mérignac, au coeur d'un quartier familial et résidentiel en pleine évolution, cette maison individuelle T3 traversante séduit par son architecture contemporaine façon atelier d'artiste, son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 67m², la maison est intelligemment conçue pour offrir une belle luminosité et une optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie avec séjour complété par une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel et bien agencé. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, donnant accès à un jardin privatif de 26m², idéal pour profiter de moments en plein air, d'un potager, d'un coin barbecue, ou d'une aire de jeu pour les enfants. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12m2, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain, des WC séparés. Implantée dans un cadre naturel préservé, la résidence est entourée de vergers et d'espaces végétalisés, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers principaux, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et l'océan en environ 45 minutes. Les lignes de bus TBM ainsi que le tram A facilitent les déplacements au quotidien. Chaque maison bénéficie de deux places de parking, dont certaines avec garage fermé, ainsi que d'un local à vélos. Maison témoin sur place à visiter, idéale pour se projeter et apprécier pleinement l'environnement et les volumes.