Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

//SOUS OFFRE// Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme avec jardin et garage. Dans le quartier recherché des Martégaux, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie cosy et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Édifiée en 1949 sur un terrain arboré de 545 m², cette maison rénovée en 2024 développe 67 m² habitables complétés par une véranda de 8 m². Elle se distingue par une configuration rare avec deux niveaux indépendants, chacun accessible de plain-pied. Le niveau principal propose une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine. Lespace se prolonge sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placard ainsi quune salle deau avec WC. Le niveau inférieur, accessible indépendamment en rez-de-jardin, offre 52 m² supplémentaires comprenant une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, un garage et un grand espace de rangement. À lextérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de vie avec piscine hors sol, cuisine dété, four à pizza et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec espace indépendant offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE D réalisé le 26/12/2025 Estimation des coûts annuels : entre 910 et 1 290 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 1728 Mandat n°32 - Honoraires à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr