Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Le Bouscat

EXCLUSIVITÉ Coup de coeur pour cette maison T3 de plain-pied ! Située à deux pas des écoles, des transports (Tram C, Tram E, bus) et avec un accès rapide à la rocade, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie chaleureux avec un coin salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine spacieuse et fonctionnelle! Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison en bon état bénéficie également d'une loggia couverte avec les arrivées d'eau pour y installer votre espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments en plein air, vous avez également la possibilité de stationner sur la parcelle, un vrai plus au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement rentable, alliant confort, praticité et emplacement recherché! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Jennifer André Immo au [Coordonnées masquées]. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).