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Bien immobilier de rendement 3 pièces 68 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,426

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

La Roche-sur-Yon

Description

Ensemble Maison T3 + Studio Loué - La Roche-sur-Yon ORPI Pass'Yon Immo, votre agence à La Roche-sur-Yon, vous propose une opportunité unique : un ensemble immobilier bénéficiant d'un excellent potentiel locatif et d'une grande polyvalence d'usage. L'ensemble se compose de deux logements distincts : 1. Une Maison T3 (54,13 m²) qui offre une surface de 54,13 m² et comprend : * Un séjour / pièce de vie lumineux. * Une cuisine ouverte aménagée et équipée. * Deux chambres confortables. * Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * Une cour pour vos moments de détente 2. Un Studio (14,26 m²) indépendant complète ce bien. Il est actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Le Double Potentiel Financier Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale L'ensemble des deux biens génère un revenu locatif total de 1 300 € par mois. Ce revenu garantit un RENDEMENT BRUT de 9,45 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif et sécurisé sur le marché de La Roche-sur-Yon. Pour le Primo-Accédant : Achat Facilité Cet ensemble est également idéal pour un premier achat : vivez dans la maison T3 de 54 m² et conservez le studio loué. Le loyer du studio (environ 400 €/mois) vient alléger significativement vos mensualités de crédit, vous aidant à devenir propriétaire dans d'excellentes conditions. Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000 Référence annonce : A098-R1A-2ZF Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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