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Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Dol-de-Bretagne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€4,044

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dol-de-Bretagne

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare, des commerces, de l'école et du collège, découvrez ce pur plain-pied de construction très récente (2025), actuellement loué. Cette maison moderne offre une agréable pièce de vie lumineuse exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², en partie clos, ainsi que d'un appentis, idéal pour le stationnement . Prestations de qualité : couverture en ardoises naturelles, chauffage au sol, pompe à chaleur, construction récente répondant aux normes actuelles. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, grâce à sa modernité, sa forte attractivité locative et son emplacement recherché à Dol-de-Bretagne. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible (DPE: A-28Kwh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC (Prix : 260 000€ hors honoraires) Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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