Bien immobilier de rendement 3 pièces 68 m² à vendre à Fayence

À noter : les photos présentées sont des visuels modifiés en avant/après, destinés à illustrer le potentiel du bien. Située au coeur du village de Fayence, cette maison de 68,83 m² (loi Carrez) / 82,47 m² au sol représente une véritable opportunité pour un investisseur. Proposée à 195 000 €, elle se compose de deux lots distincts, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. 📌 Les deux lots : Studio de 25,25 m² (loi Carrez) Actuellement loué 420 € / mois avec bail de 3 ans en cours. Revenu stable et sécurisé dès l'acquisition. Appartement 3 pièces de 43,55 m² (loi Carrez) / 57,22 m² au sol - à rénover Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Deux chambres sous combles avec poutres apparentes et une salle de bain. Une fois rénové, ce logement peut être loué 620 € / mois en location longue durée, ou davantage en saisonnier. ✅ Atouts Investisseur Revenus locatifs potentiels : 1 040 € / mois (420 € + 620 €). Rentabilité estimée à plus de 6 %, avec possibilité d'optimisation après travaux. Revenus immédiats grâce au studio déjà loué. Stationnements publics à proximité, facilitant l'attractivité locative. Pas de charges de copropriété → rentabilité nette renforcée. Emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied → forte demande locative. 💡 Un placement sécurisé et rentable Ce bien combine revenus locatifs garantis et souplesse d'exploitation : Location mixte (studio déjà loué + appartement après rénovation). Possibilité de location saisonnière pour booster la rentabilité. 👉 Un investissement rare à 195 000 € : un produit alliant rendement immédiat et sécurité locative. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46