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Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Morin

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€4,412

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Germain-sur-Morin

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-sur-Morin (Montguillon), découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 510 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée 🌞 ✨ Ses atouts principaux : Surface habitable optimisée d'environ 67 m² Séjour + salle à manger lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau avec WC Maison en bon état général À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin dégagé, idéal pour les moments en famille, les enfants ou les projets d'aménagement 🌿 🔥 Confort & caractéristiques : Chauffage électrique individuel Vue dégagée Maison construite dans les années 1960 💰 Prix : 319 500 euros 💡 Le vrai plus : Une maison parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Val d'Europe. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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