Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Villers-sur-Mer

Investissez à Villers-sur-Mer, à deux pas de la plage, grâce à un viager occupé sécurisé et avantageux. Référence 422514124 Age : Femme de 82 ans Bouquet : 94638 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 137025 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison à vendre à Villers-sur-Mer - À 160 m de la plage. Profitez d'un cadre exceptionnel dans cette charmante maison située à seulement 160 mètres de la plage, idéale pour des séjours balnéaires ou une vie quotidienne au grand air. Rez-de-chaussée o Une salle à manger-salon o Une cuisine o Un toilette indépendant Étage o Un palier desservant deux chambres o Une salle d'eau Extérieur o Un jardinet agréable pour vos moments de détente o Un abri de jardin pour le rangement o Un parking extérieur privatif ? Cette maison combine confort et emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commodités. Un véritable coup de coeur pour qui recherche la douceur de vivre sur la côte normande. Analyse financière : ? Viager occupé - Maison à Villers-sur-Mer. Opportunité rare à saisir : maison proposée en viager occupé sur une dame de 82 ans. Caractéristiques financières o Valeur vénale libre : 250 000 EUR o Valeur vénale occupée : 225 000 EUR o Valeur économique : 137 025 EUR o Bouquet : 94 638 EUR FAI o Rente mensuelle : 500 EUR Explication du viager occupé Le viager occupé est une formule d'investissement sécurisée et avantageuse. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte, mais le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. En contrepartie, l'acheteur verse un bouquet initial puis une rente mensuelle. Ce système permet : o Au vendeur de percevoir un complément de revenus tout en restant chez lui. o À l'acquéreur d'investir dans un bien immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur libre, avec une perspective patrimoniale intéressante. ? Une belle opportunité pour investir sur la côte normande, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal et patrimonial attractif.