Vente Maison de village Batz-sur-Mer (44) 3 pièces 65 m²
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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Batz-sur-Mer
Prix de vente
€378,000
Prix au m²
€5,478
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Batz-sur-Mer
Description
Au coeur du bourg de Batz-sur-Mer, à l'ombre de son église emblématique, cette maison ancienne incarne avec subtilité l'élégance et l'authenticité des demeures de caractère du littoral.
Derrière son charme et son caractère, ce bien rare dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement rénovée dans le respect de son authenticité . Exposée plein sud, la pièce de vie baigne dans une lumière naturelle , offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'intimiste.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : une adresse en hypercentre, où tout se vit à pied, entre commerces de proximité, douceur de vivre et plage Saint-Michel accessible en quelques minutes seulement.
Développée sur trois niveaux pour environ 70 m² au sol, la maison propose une distribution harmonieuse :
une pièce de vie élégante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
deux chambres, chacune pensée comme un espace nuit indépendant,
deux salles d'eau et des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal.
Intégrée à une petite place privée, pleine de charme sans contrainte, elle profite d'une cour commune au cachet historique, véritable écrin de sérénité, baigné de soleil.
Un garage non attenant vient parfaire ce bien ? un privilège rare dans ce secteur recherché.
Cette maison s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant caractère, confort et emplacement d'exception, à quelques pas de l'océan.
Un bien exceptionnel, une adresse précieuse, une OPORTUNITE A SAISIR.
Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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