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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Poilly-lez-Gien

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€116,500

Prix au m²

€1,688

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Poilly-lez-Gien

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Poilly-Lez-Gien, dans un quartier pavillonnaire avec école et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 10 min en voiture. Cette maison sur sous-sol, d'une surface habitable de 71 m², comprend : - A l'étage de vie : entrée desservant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée à insert bois, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol total : garage, cave, pièce pouvant être utilisée en chambre d'appoint avec une superficie de 12.27 m², WC indépendant. - Garage indépendant. L'ensemble sur un jardin plat de 1786 m². Mode de chauffage : gaz propane (chaudière de 2019), cheminée insert bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Équipements : - Menuiseries en double vitrage, - Cheminée insert bois, - Raccord tout-à-l'égout. - 2ème garage indépendant. Les avantages de ce bien : - Quartier calme et prisé avec école et tous commerces à proximité, - Sous-sol total offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin plat et clos avec 2è garage indépendant. Le conseil de l'expert : "Idéal pour personne(s) cherchant un bien offrant tranquillité et tous commerces de proximité" Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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