Vente Maison plain-pied Monflanquin (47) 3 pièces 78 m²
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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Monflanquin
Prix de vente
€125,350
Prix au m²
€1,817
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Monflanquin
Description
Nous sommes heureux de vous présenter ce nouveau bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ).
Quelques travaux d'aménagement seront à prévoir. Vous bénéficierez également d'un espace exploitable dans les combles, avec la possibilité d'y créer une chambre et une salle d'eau supplémentaires (sous réserve des autorisations requises).
Cette charmante maison en pierre de plain-pied comprend actuellement une entrée, une cuisine-salle à manger, un grand salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le jardin, fleuri et arboré, dispose d'un puits et offre la possibilité d'y construire une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un petit atelier attenant complète l'ensemble.
À noter qu'il est possible d'acquérir (sujet à une négociation séparée), à proximité mais non attenante, environ 2 hectares de prairie ombragée, idéaux pour accueillir des animaux.
Située dans un petit hameau à proximité immédiate de la bastide de Monflanquin, vous serez assurément séduit par son environnement et sa très jolie vue sur un château.
Bien rare à découvrir rapidement !
Prix honoraires inclus : 125 350 euros
Prix honoraires exclus : 115 000 euros
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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