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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Cayeux-sur-Mer

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Somme

Ville

Cayeux-sur-Mer

Description

Maison à rénover - 70 m² + cour, cave et grenier - Cayeux-sur-Mer (Baie de Somme) Située à Cayeux-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une belle hauteur sous plafond (3 m) et un beau potentiel après rénovation. D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon lumineux avec trois grandes fenêtres et cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouvrant sur une cour privative d'environ 68 m². À l'étage, un palier dessert un bureau, une antichambre et une chambre avec placard. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. ⚒️ Travaux complets à prévoir : isolation, électricité, menuiserie, plomberie, couverture, sols, murs, plafonds... tout est à repenser pour redonner vie à cette maison au charme authentique. Les points forts : • Belle hauteur sous plafond, volumes et luminosité • Cour privative et cave • Emplacement recherché, à deux pas de la mer et du centre • Excellent potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour : • Investisseurs (projet locatif ou saisonnier) • Marchands de biens (forte rentabilité après travaux) • Primo-accédants souhaitant créer leur première maison à leur image Une opportunité rare à petit prix, au coeur de la Baie de Somme, secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 596719 ) Référence annonce : 830032107119 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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