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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Margaux-Cantenac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Margaux-Cantenac

Description

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied d'environ 70 m2 avec dépendance d'environ 10m2 offre une belle opportunité de projet, idéale pour les amateurs de rénovation, investisseurs et primoaccédants. Le bien nécessite des travaux de réagencement intérieur, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Son fort potentiel en fait une base idéale pour créer une maison à votre image. Implantée sur une parcelle d'environ 530 m2 issue d'une division en cours, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Le terrain est piscinable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre paisible, une belle exposition et de nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité rare à saisir. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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