Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Anould

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, Sur la commune de Anould, à proximité des commerces. Commune située à 15 min de St Dié, 15 min de Gérardmer, à 15 min de l'Alsace, Venez découvrir à la vente cette maison de plain-pied avec un sous-sol, ensoleillée et à proximité des différents commerces et commodités du village. Celle-ci est posée sur un terrain plat de 540 m2, clos et arboré avec une terrasse exposée sud. Un portail automatique permet l'accès à l'arrière de la maison avec places de stationnement ainsi que deux garages et un espace atelier. L'entrée de la maison se fait par une entrée extérieure couverte. Celle-ci se compose d'une entrée, d'un couloir desservant un salon-séjour d'environ 28 m2 avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse par des baies vitrées, cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres équipées de placards. - Sous-sol avec un espace buanderie, une grande cave béton et une seconde cave en terre battue. POINTS FORTS : - Toiture neuve - Isolation récente des combles - Double vitrage PVC avec volets roulants - Tableau électrique neuf - Coeur du village - Raccordée au tout à l'égout IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OÙ RETRAITÉ ! Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 612 € et 2 182 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).